常见问题
业主福利计划(OBP)

一般的问题

• 业主福利方案™是什么?

  的 业主福利计划(OBP) 是德尔瓦尔地产提供的一套全面的财务保护吗 & 物业靠谱的足球外围竞猜网站推荐. 它为业主提供额外的财务保障，防止潜在的租户违约或损害. OBP包括:

  • 租金提前™
  • 租金收入保障
  • 被驱逐的保护
  • 宠物伤害防护
  • 租住房屋法例提醒
  • 市场及资产水平租金报告
  • 物业靠谱的足球外围竞猜网站推荐费减免百分之一

• 业主福利方案™提供了哪些优势?

  物业靠谱的足球外围竞猜网站推荐计划为业主提供安全网. 例如，租金提前™功能可以保证长达12个月的无风险租金收入. 但如果如果你选择不预付房租, 如果租户拖欠租金或损坏宠物，您仍然保持财务保障.

• 如何加入或退出业主福利套餐™?

  加入业主福利套餐™只需要通知我们您的兴趣. 对于Del Val的新客户，我们的物业靠谱的足球外围竞猜网站推荐协议中将包含一份选择加入表格. 您是否希望终止您的注册, 只需在30天前通过电子邮件或电话最新靠谱的足球外围推荐.

• 业主福利套餐™的成本是多少?

  业主福利套餐™的每月订阅费为49美元.50.

• 如果我选择取消业主福利套餐™，我可以获得退款吗?

  绝对. 如果您决定在前60天内取消订阅, 我们将全额退还您的月费. 我们的宗旨是确保顾客对我们的服务满意, 因此，前60天100%退款保证.

租金的进步

• 什么是租金提前™?

  租金提前™是业主福利套餐™中的一项独家服务. 合资格的业主可一次缴交最多12个月的租金. 这一功能消除了租户拖欠租金收入的风险，即使租户停止支付租金，也不必偿还租金.

• 租金提前™如何运作?

  在收到电子邮件提供了详细的金额，只需点击链接来审查和接受. 后接受, 您将收到一封确认邮件，提示您验证您的银行账户详细信息以进行资金转移. 预计在7天内收到您的资金.

• 是否必须接受租金预付™优惠?

  不，租金提前™提供是可选的. 业主没有义务接受它.

• 租金提前™优惠是否有截止日期?

  是的. 租金提前™优惠自电子邮件发送之日起7天内有效. 不过，业主可以在下一个报价期之前提出新的报价.

• 我如何确定我的物业是否有资格获得租金预支?

  要符合租金提前™的资格，必须满足以下要求:

  • 至少还有6个月的租期.
  • 租金不受租赁援助计划(如第8节)的补贴.
  • 每月租金在800美元到5000美元之间.
  • 该物业是一个单户住宅或一个单位内的双，三，或四.
  • 现有租约将使用一种算法进行评分，该算法将审查Del Val提供的付款历史. 资金不足或逾期付款的租赁最初可能不符合租金预付™的资格.

• 如果我的物业符合预支租金的资格，我有什么义务?

  通过接受租金预付™要约，您同意:

  • 在协议有效期内，继续使用Del Val作为您的物业靠谱的足球外围竞猜网站推荐公司.
  • 不出售, 抵押, 或在协议期内作出损害贷款人利益的决定, 未经预付租金控股有限责任公司事先书面批准.
  • 在整个协议期限内，负责必要的维修或向您的靠谱的足球外围竞猜网站推荐公司支付任何影响物业可居住性的维护问题.

• 如果租客不付房租怎么办?

  租金提前™是完全无追索权的, 意思是如果房客拖欠房租, 你不需要偿还预付款, 延长协议, 换一份新租约, 遭受信贷冲击, 否则将面临其他处罚. 德尔瓦尔将根据当地和州法律启动驱逐程序.

• 预付租金的结构像贷款吗? 如果有，利率是多少?

  预付租金不是贷款，而是向业主购买未来应收租金. 在报价中规定的时间内，报价将从总金额的90%到94%不等. 租金金额和预付期限是决定折扣的重要因素.

• 业主是按月收费，还是提前扣除? 水电费收入是否仍直接存入银行?

  维修费用将照常收取，而不是从租金中扣除. 每月的费用, 比如靠谱的足球外围竞猜网站推荐费和续租费, 会在发送预报价前被扣除吗.

• 如果我的租赁单位最初不符合租金预支的资格怎么办?

  如果你的财产和租约最初不符合条件, 您仍将享受业主福利套餐™的其他福利. 每个月，我们都会审查您的物业和租约，看看它们是否符合租金提前™的标准. 所以，即使你现在没有资格，一两个月后也可能有资格.

• 为什么在租金预告书中，业主被称为“卖方”?

  房东被称为“卖方”，因为他们出售未来应收租金的权利. 作为斯泰格，我们正在向房东购买这些未来的应收账款.

• 预支租金的审批标准有哪些?

  • 租金在每月800美元到5000美元之间
  • 没有租赁援助计划(第8条等).)
  • 新租约或现有租约至少剩余6个月
  • 租户必须是当前的租金
  • 在过去4个月内多次逾期付款/ nsf将取消该单位的资格

租金收入保障

• 业主福利方案™是什么?

• 什么是租金入息保障?它的保障范围是什么?

  租金收入保障, 业主福利方案™的一个特点, 保护业主免受因租户拖欠租金而造成的损失. 为合资格单位提供最多两个月的租金损失补偿. 涵盖的情况包括:

  • 因未付租金而被驱逐.
  • 租户租赁违约.
  • 承租人放弃出租单位.

• 租金入息保障是否适用于接受预付租金的业主?

  No. 一旦你接受了租金提前™的报价, 既然你已经提前收到了房租，租金收入保障就变得没有必要了.

• 租金保障有什么资格要求吗?

  是的，每月租金必须在800美元到5000美元之间. 订阅时的现有租约是根据当前租户的付款习惯进行评估的. 我们考虑准时付款等因素, 逾期还款, 并没有足够的资金来确定资格. 所有有新租户的单位，如果他们目前参加了业主福利计划™，就会自动获得资格.

• 如何处理申索?

  我们代表您靠谱的足球外围竞猜网站推荐整个索赔流程. 到索赔的时候，我们会提交索赔请求，并提供所需的所有文件. 索赔通常在扣除靠谱的足球外围竞猜网站推荐费后7天内支付.

驱逐和宠物保护

• 什么是驱逐保护?它包括哪些内容?

  驱逐保护最多贡献1美元,为Del Val审核并批准的租户支付驱逐的法律和法庭费用. 这笔款项将在庭审结束后退还给你. 业主须预付法律及法庭费用，并会在法院作出判决后获发还.

• 如果被驱逐，但租户最终支付租金，会发生什么?

  如果被驱逐，承租人随后支付租金, 您仍然可以支付因租户拖欠租金而产生的任何相关费用. 可以就申请驱逐的费用提出索赔.

• 什么是宠物保护?它包括什么?

  宠物保护费高达1美元,被批准的宠物造成的损失超过了保证金和宠物押金的金额. 根据公平住房准则，它不包括任何服务性动物造成的损害.

市场及资产水平租金报告

• 什么是业主福利计划™市场和资产水平租金报告?

  本报告是一份季度分析报告，重点介绍您租赁物业的当前市场价值和当地单位的月租金金额. 它会让你了解你的房产的潜在售价，以及你的租金与其他房产的租金相比如何.

即时法例提醒

• 法例快讯包括哪些资讯?

  我们的立法警报让您随时了解新的, 等待, 最近通过了租赁住房立法. 了解最新的租赁房屋法律，了解它们如何影响你未来的投资机会.